2027 թվականի հունվարի 1-ից հետո ստացված հիփոթեքային վարկերի դեպքում եկամտային հարկի վերադարձ չի իրականացվի Կոտայքի, Արարատի, Արմավիրի և Արագածոտնի մարզերում գտնվող կամ կառուցվող անշարժ գույքի համար։
Բացառություն են Կառավարության հաստատած ցանկում ընդգրկված սահմանամերձ բնակավայրերը։
2026 թվականին ստացված՝ արտոնության պայմաններին համապատասխանող վարկերի մասով եկամտային հարկի վերադարձը 2027-ին ինքնաբերաբար չի դադարի։
Ում է վերաբերում
Արտոնությունը նախատեսված է վարձու աշխատողների համար, որոնց աշխատավարձից հաշվարկվում է եկամտային հարկ, և ովքեր օրենքով սահմանված պայմաններով հիփոթեք են ստացել՝ կառուցապատողից բնակարան կամ անհատական բնակելի տուն ձեռք բերելու, պետական կամ համայնքային բնակարանային ծրագրերից օգտվելու կամ անհատական տուն կառուցելու նպատակով։
Որոշիչը վարկի ստացման ամսաթիվն է։ Բնակարանի ամրագրումը կամ կանխավճարի կատարումը դեռ չի նշանակում, որ հիփոթեքային վարկը ստացվել է։
Որքա՞ն գումար կարելի է վերադարձնել
2025 թվականի հունվարի 1-ից հետո ստացված համապատասխան վարկերի դեպքում վերադարձի առավելագույն չափը 750 000 դրամ է յուրաքանչյուր եռամսյակում՝ վարկառուի և համավարկառուների համար միասին։
Սա երաշխավորված գումար չէ։ Փաստացի վերադարձը կախված է վճարված հիփոթեքային տոկոսներից և վերադարձման ենթակա եկամտային հարկի չափից։
Բնակարան կամ անհատական բնակելի տուն ձեռք բերելու դեպքում գործարքի պայմանագրային արժեքը չպետք է գերազանցի 55 միլիոն դրամը։ Այս սահմանափակումը նույն կերպ չի տարածվում անհատական տան ինքնուրույն կառուցման վրա։
Ինչ պետք է ստուգել
Մինչև պայմանագիր կնքելը բանկից ճշտեք վարկի փաստացի տրամադրման ժամկետը, ստուգեք գույքի գտնվելու վայրը և սահմանամերձ բնակավայրերի համար նախատեսված բացառության կիրառելիությունը։
Գնահատեք նաև՝ արդյոք կկարողանաք կատարել հիփոթեքային վճարումները առանց եկամտային հարկի վերադարձի։
2029 թվականի հունվարի 1-ից հետո ստացված նոր վարկերի համար տարածքային սահմանափակումը կտարածվի նաև մյուս մարզերի վրա՝ պահպանելով սահմանամերձ բնակավայրերի բացառությունը։
