1. Անշարժ գույքի շուկայի «փուչիկը» և կոլապսը
Փորձագետը պնդում է, որ շուկան արդեն մտել է ճգնաժամային փուլ։ Ըստ նրա՝ նախորդ տարի ստեղծված արհեստական աժիոտաժը, թե իբր եկամտային հարկի վերադարձի ծրագիրը շուտով ավարտվում է, մարդկանց դրդեց զանգվածաբար բնակարաններ գնել։ Արդյունքում առաջարկը գերազանցեց իրական պահանջարկին, իսկ գները ուռճացվեցին։
2. Եկամտային հարկի վերադարձի ծրագրի «բացասական» կողմը
Կարապետ Հովհաննիսյանը ծրագիրն անվանում է «հակասոցիալական» և «հակապետական»։ Նա նշում է, որ պետությունը միլիարդավոր դրամներ է վերադարձնում բարձր աշխատավարձ ստացողներին, որպեսզի նրանք գույք ձեռք բերեն, մինչդեռ այդ գումարները կարող էին ուղղվել բանակին կամ այլ ռազմավարական ոլորտների։ Բացի այդ, սա հանգեցրել է գների այնպիսի աճի, որը չի համապատասխանում քաղաքացիների իրական գնողունակությանը։
3. Երևանի ուրբանիստիկ և էկոլոգիական խնդիրները
Փորձագետը շեշտում է, որ Երևանը կորցնում է իր գրավչությունը մի քանի պատճառով.
-
Օդի աղտոտվածություն. Քաղաքը դառնում է դժվար բնակելի։
-
Կոմունիկացիոն խնդիրներ. Կոյուղու և ջրագծերի մաշվածություն։
-
Խիտ կառուցապատում. Կառուցվում են հազարավոր բնակարաններ ունեցող շենքային համալիրներ, որոնք ունեն ընդամենը մեկ ելք, ինչը տրանսպորտային կոլապսի է բերում։
4. Բանկային համակարգի ռիսկերը
Քանի որ շատերը գույք են ձեռք բերել բացառապես վերավաճառքի նպատակով, շուկայի սառեցման դեպքում նրանք չեն կարողանա իրացնել այդ բնակարանները և փակել վարկերը։ Սա լուրջ վտանգ է ներկայացնում բանկային համակարգի համար, քանի որ գրավադրված գույքի արժեքը կարող է կտրուկ ընկնել։
5. Զբոսաշրջություն և ծախսերի արդյունավետություն
Անդրադառնալով Ջենիֆեր Լոպեսի համերգի համար ծախսված 6 միլիոն դոլարին՝ Հովհաննիսյանը նշում է, որ նման միանգամյա միջոցառումները չեն կարող ապահովել կայուն զբոսաշրջային հոսք։ Նրա խոսքով՝ Երևանի սպասարկման որակը և գները համահունչ չեն, ինչը վանում է զբոսաշրջիկներին։
«Կառուցապատողները սղոցեցին այն ճյուղը, որի վրա նստած էին։ Նրանք ստեղծեցին կեղծ պահանջարկ, բարձրացրին գները, իսկ հիմա կանգնած են փաստի առաջ՝ շուկան պարզապես չի կարող սպառել այդքան թանկ գույքը»։ — Կարապետ Հովհաննիսյան
