Երևանի ավագանին սեպտեմբերի 9-ի նիստում հաստատեց մի կարևոր նախագիծ, որը նպատակ ունի թեթևացնել մայրաքաղաքում գործող կառուցապատողների հարկային բեռը։ Որոշմամբ սահմանվում են անշարժ գույքի հարկի զգալի արտոնություններ այն ընկերությունների համար, որոնց շենքերը դեռևս գտնվում են կառուցման փուլում։
Նախագիծը Երևանի ավագանուն ներկայացրեց քաղաքապետարանի աշխատակազմի Եկամուտների հաշվառման և գանձման վարչության պետի պաշտոնակատար Դավիթ Հակոբյանը։
Ինչո՞ւ էր անհրաժեշտ այս փոփոխությունը
Ըստ գործող կարգավորումների՝ 2023 թվականից մեկնարկած շինարարական ծրագրերի համար հաշվարկվում էր անշարժ գույքի հարկ՝ նույնիսկ այն դեպքում, երբ շենքը դեռ ավարտված չէր։ Սա ստեղծում էր լուրջ ֆինանսական ճնշում, ինչը կարող էր հանգեցնել շինարարական տեմպերի նվազման կամ նույնիսկ ընկերությունների սնանկացման։
Դավիթ Հակոբյանը պարզաբանեց. «Բազմաթիվ կառուցապատողներ կարող էին հայտնվել սնանկության եզրին, ինչի հետևանքով հազարավոր ընտանիքներ չէին ստանա իրենց խոստացված բնակարանները, իսկ երկրի ներդրումային միջավայրը լուրջ ռիսկերի կենթարկվեր»։
Ի՞նչ արտոնություններ են սահմանվել
Որոշման համաձայն՝ ավարտական ակտ չստացած բազմաբնակարան շենքերի կառուցապատողների համար կիրառվելու են հետևյալ զեղչերը 2023-ից մինչև 2025 թվականը ներառյալ հաշվարկված հարկերի համար.
-
25% զեղչ և տույժերից ազատում բոլոր այն կառուցապատողների համար, ովքեր ունեն չվճարված հարկային պարտավորություններ։
-
Լրացուցիչ նվազեցումներ՝ կախված շենքի մակերեսից.
-
Մինչև 50,000 քմ մակերես ունեցող շենքերի համար՝ հարկի նվազեցում 25%-ի չափով։
-
50,000 քմ և ավելի մակերես ունեցող շենքերի համար՝ հարկի նվազեցում 50%-ի չափով։
-
Սա նշանակում է, որ խոշոր կառուցապատողները կարող են խնայել իրենց հարկային պարտավորությունների կեսը, ինչը թույլ կտա միջոցներն ուղղել շինարարության ավարտին։
Ովքե՞ր չեն կարող օգտվել արտոնությունից
Դավիթ Հակոբյանը նաև հստակեցրեց այն դեպքերը, երբ արտոնությունները չեն գործի.
-
Եթե մինչև արտոնության տրամադրումը կառուցապատողն արդեն ստացել է շենքի ավարտական ակտը։
-
Եթե շինարարության թույլտվության ժամկետը լրացել է և սահմանված կարգով չի երկարաձգվել։
Արդյունքը
Այս նախագծի ընդունումը կարևոր քայլ է Երևանում շինարարական ոլորտի կայունությունն ապահովելու համար։ Այն ոչ միայն կփրկի բիզնեսը ֆինանսական ճգնաժամից, այլև երաշխիք կհանդիսանա բնակարանների գնորդների համար, որ իրենց տները կկառուցվեն ժամանակին։
