Հոկտեմբերի 21-ին Ազգային ժողովի նիստում ներկայացվեց օրենսդրական փոփոխությունների մի նոր փաթեթ, որը հեղափոխական է լինելու անշարժ գույքի շուկայի և հիփոթեքային վարկավորման համար։ Կադաստրի կոմիտեի ղեկավարի տեղակալ Նանե Ղազարյանի ներկայացրած նախագծով առաջարկվում է հիփոթեքի բազմակողմ պայմանագրերը կնքել էլեկտրոնային եղանակով։
Ի՞նչ է սա փոխում քաղաքացիների համար.
Այսուհետ հիփոթեքի ձևակերպումը կդառնա անհամեմատ արագ և դյուրին։ Ամենակարևոր նորույթն այն է, որ կողմերի համաձայնության դեպքում պայմանագիրը կարող է ստորագրվել աշխարհի ցանկացած վայրում։ Այլևս կարիք չկա բոլոր կողմերի ֆիզիկական ներկայությանը կամ երկարատև հերթերին։
Ո՞ր գործարքներին է վերաբերում նոր կարգը.
Փոփոխությունները տարածվում են այսպես կոչված «խառը» պայմանագրերի վրա.
-
Կառուցվող անշարժ գույք գնելու իրավունք + հիփոթեք,
-
Անշարժ գույքի առուվաճառք + հիփոթեք։
Քաղաքացիներն այսուհետ ունենալու են ընտրության հնարավորություն. կա՛մ դիմել նոտարական վավերացման, կա՛մ գործարքը կատարել առանց նոտարի՝ օգտվելով Կադաստրի կոմիտեի էլեկտրոնային ծառայությունների միասնական հարթակից։ Գործընթացը կիրականացվի Կառավարության կողմից հաստատված օրինակելի ձևերին համապատասխան։
Ժամանակի և ռեսուրսների խնայողություն
Նախագծի ընդունումը թույլ կտա էականորեն կրճատել պայմանագրերի կնքման և դրանցից ծագող իրավունքների պետական գրանցման ժամկետները։ Սա նշանակում է, որ գույքի գնման և վարկի ձևակերպման ողջ գործընթացը կարող է տևել ընդամենը րոպեներ՝ թվային տիրույթում։
Օրենսդրական այս փաթեթն արդեն ստացել է ԱԺ տնտեսական հարցերի մշտական հանձնաժողովի դրական եզրակացությունը։ Սա ևս մեկ քայլ է դեպի Հայաստանի թվային տնտեսության զարգացում, որտեղ բարդ իրավաբանական գործընթացները դառնում են հասանելի և հարմարավետ յուրաքանչյուրի համար։
Հետևեք մեր էջին՝ անշարժ գույքի ոլորտի ամենաթարմ օրենսդրական փոփոխություններին տեղեկացված լինելու համար:
