Ինչպե՞ս ստանալ լրացուցիչ եկամուտ սեփական տան հաշվին. Նոր նախագիծ Կադաստրից

Հայաստանում շուտով կարող են ներդրվել երկու նոր և չափազանց կարևոր իրավական գործիքներ՝ «հետադարձ հիփոթեքը» և «կողակցի սեփականության իրավունքը»։ Կադաստրի կոմիտեի առաջարկած այս փոփոխությունները նպատակ ունեն ապահովել քաղաքացիների ֆինանսական կայունությունն ու գույքային պաշտպանվածությունը։

Տեսնենք, թե ինչ են ենթադրում այս նորույթները և ինչպես կարող են փոխել մեր կյանքը։

1. Հետադարձ հիփոթեք. Լրացուցիչ եկամուտ կենսաթոշակառուների համար

Սա հնարավորություն է կենսաթոշակային տարիքի այն քաղաքացիների համար, ովքեր ունեն սեփական տուն կամ բնակարան, բայց ցանկանում են ունենալ ավելի բարձր կայուն եկամուտ։

Ինչպե՞ս է այն աշխատում.
Քաղաքացին գրավադրում է իր գույքը բանկում, սակայն, ի տարբերություն սովորական հիփոթեքի, նա ոչ թե վճարում է բանկին, այլ բանկն է պարբերաբար գումար վճարում քաղաքացուն։ Ընդ որում՝

• Դուք շարունակում եք ապրել ձեր տանը և մնալ դրա սեփականատերը։

• Ձեր կյանքի ընթացքում որևէ վճարում կատարելու կարիք չկա։

• Գույքը պարտադիր ապահովագրվում է, իսկ տոկոսադրույքները չեն կարող գերազանցել շուկայում գործող նվազագույն շեմը։

• Նախատեսված է պարտադիր խորհրդատվություն՝ բոլոր ռիսկերը հասկանալու համար։

2. Կողակցի սեփականության իրավունք. Պաշտպանություն ամուսինների համար

Այս փոփոխությունը լուծում է մի կարևոր սոցիալական խնդիր, որն առաջանում է ամուսիններից մեկի մահվան դեպքում։

Այսուհետ, ամուսնության ընթացքում ձեռք բերված համատեղ գույքը կարող է գրանցվել որպես «կողակցի սեփականություն»։ Սա նշանակում է, որ եթե ամուսիններից մեկը մահանում է, մյուսը շարունակում է տնօրինել տունն ամբողջությամբ՝ որպես մեկ միասնական գույք։ Այլևս կարիք չի լինի անմիջապես բաժանել տունը մյուս ժառանգների միջև, ինչը թույլ կտա կենդանի մնացած ամուսնուն պահպանել իր սովորական կենցաղն ու տանիքը։

Միջազգային փորձը

Այս մոդելները նորություն չեն աշխարհում։ Դրանք տասնամյակներ շարունակ հաջողությամբ գործում են ԱՄՆ-ում, Կանադայում և Մեծ Բրիտանիայում՝ օգնելով տարեցներին ապրել արժանապատիվ կյանքով, իսկ ընտանիքներին՝ խուսափել իրավական քաշքշուկներից։

Ի՞նչ փուլում է նախագիծը

Նախագիծն այժմ դրված է հանրային քննարկման։ Սա նշանակում է, որ պետությունը քայլեր է անում սեփականության իրավունքն ավելի ճկուն և օգտակար դարձնելու ուղղությամբ։

Աղբյուր