Եկամտային հարկի վերադարձի ծրագրի փոփոխությունները. Ի՞նչ պետք է իմանալ

Հայաստանում անշարժ գույքի շուկայի համար կարևոր փոփոխություններ են ուժի մեջ մտել: Ահա հիմնական դրույթները.

1. Երևանում ծրագրի դադարեցումը

• Հունվարի 1-ից եկամտային հարկի վերադարձի ծրագիրը (հիփոթեքի տոկոսների սուբսիդավորումը) այլևս չի գործում Երևանում բնակարան ձեռք բերողների համար:

• Նպատակը. Խթանել տարածքային համաչափ զարգացումը և շինարարական ներդրումները ուղղել դեպի մարզեր:

2. Փուլային դադարեցման ժամանակացույցը

• 2027թ. հունվարի 1-ից. Ծրագիրը կդադարի գործել Երևանին հարակից մարզերում (Արագածոտն, Արարատ, Արմավիր և Կոտայք):

• 2029թ. Ծրագիրն ամբողջությամբ կդադարի գործել Հայաստանի ողջ տարածքում:

3. Շուկայի արձագանքը և առաջարկները

• Կառուցապատողների հայկական ասոցիացիայի նախագահ Գուրգեն Գրիգորյանը նշում է, որ Երևանում գնորդների ակտիվությունը կարող է նվազել:

• Առաջարկվում են խթանման նոր գործիքներ Երևանի համար, ինչպիսիք են՝

  • Ռենովացիոն ծրագրեր. Հնամաշ ֆոնդի քանդում և նորի կառուցում:

  • Վարկային տոկոսների բեռի նվազեցման այլ մեխանիզմներ:

4. Ծրագրի վիճակագրությունը (11 տարվա ամփոփում)

• Ընդհանուր առմամբ ծրագրից օգտվել է 56,000 շահառու:

• Պետբյուջեից հատկացվել է շուրջ 210 միլիարդ դրամ:

• Միայն 2024 թվականին վերադարձված գումարը կազմել է մոտ 70 միլիարդ դրամ:

Ամփոփում. Կառավարությունը փորձում է կապիտալը «դուրս բերել» մայրաքաղաքից դեպի մարզեր, սակայն մասնագետները նշում են, որ Երևանում շինարարական տեմպերը պահպանելու համար անհրաժեշտ կլինեն նոր ներդրումային գործիքներ:

Աղբյուր