Արագածոտնի մարզում՝ Երևան–Աշտարակ ճանապարհի հարակից հատվածում, նախատեսվում է կառուցել «Լույսերի քաղաք» բնակելի և հասարակական համալիր։ Այն ներկայացվում է որպես մայրաքաղաքին մոտ ինքնաբավ բնակավայր, որտեղ բնակարանների հետ միասին պետք է զարգանան կրթական, մշակութային և հանգստի ենթակառուցվածքներ։ Նախագծի ծավալն ու փուլային իրականացումը կարևոր են հատկապես նորակառույց բնակարան ձեռք բերել ցանկացող գնորդների համար։
Արբանյակ քաղաքի գաղափարը և տեղանքի ընտրությունը
«Լույսեր» բնակելի համալիրի և «Լույսերի քաղաք» նախագծի համահիմնադիր Խաչիկ Սահակյանի խոսքով՝ նախաձեռնության հիմքում ինքնաբավ արբանյակ քաղաքի գաղափարն է. բնակիչը պետք է կարողանա առօրյա ծառայությունների մեծ մասն ստանալ բնակության վայրի մոտ։ Նա նախագծային մոտեցումը բնութագրում է 30/70 հարաբերակցությամբ՝ նպատակ ունենալով նվազեցնել տնից հեռու անցկացվող ժամանակը։ Սա նախագծի հայեցակարգային նպատակն է, ոչ թե բնակիչների վարքագծի հաստատված կանխատեսում։
Սահակյանի ներկայացմամբ՝ ընտրված տարածքը գտնվում է ծովի մակարդակից մոտ 1 200 մետր բարձրության վրա։ Նրա գնահատմամբ՝ ամռանն այստեղ ջերմաստիճանը Երևանից մոտ 2–3 աստիճանով ցածր է։ Նախատեսվող ճանապարհային կապը պետք է Հյուսիս–հարավ մայրուղուն միանա մոտ 1 կմ հեռավորությամբ։ Սահակյանը դրանից Երևան հասնելու համար նշում է շուրջ 10 րոպե, սակայն դա ներկայացված գնահատական է, ոչ թե երաշխավորված երթևեկության տևողություն։
Կանաչ տարածքներ և ցածրահարկ բնակարաններ
Ըստ Սահակյանի՝ նախագծի համար ընտրվել է 80 հեկտար տարածք, որից մոտ 45 հեկտարը նախատեսված է կանաչապատման համար։ Ծրագրված են նաև 4 և 3 հեկտար մակերեսով երկու մեծ այգիներ։ Նրա նկարագրությամբ՝ շենքերը կզբաղեցնեն տարածքի մոտ 16%-ը, ճանապարհները՝ 10%-ը, իսկ մնացած մասը կհատկացվի կանաչ ու ջրային գոտիներին։
Հիմնական բնակելի կառուցապատումը ցածրահարկ է լինելու՝ առավելապես մինչև 6 հարկանի շենքերով։ Առաջին փուլում նախատեսվում է 14 շենք, իսկ բնակարանների առաջարկվող մակերեսները սկսվելու են 27 քմ-ից և հասնելու մոտ 120–150 քմ-ի։
Դպրոցից մինչև մշակութային կենտրոն
Քաղաքում նախատեսվում են դպրոց, մանկապարտեզ, մարզական տարածքներ, խանութներ, սրճարաններ, ռեստորաններ և կրթական ու ստեղծագործական խմբակներ։ Դրանց պետք է գումարվեն մոտ 10 կմ երկարությամբ հեծանվային ու վազքային ուղիները, որոնք հասանելի կդառնան փուլերով։
Մշակութային ենթակառուցվածքները դեռ նախագծային մտադրություններ են. Սահակյանը նշել է թատրոնի, փոխակերպվող համերգասրահի և փառատոնային տարածքի հնարավորությունը։ Նրա խոսքով՝ նախագծման ընթացքում հաշվի են առնվում նաև 16–22 տարեկան երիտասարդների ժամանցային պահանջները, որպեսզի բնակելի միջավայրը հարմար լինի տարբեր սերունդների համար։
Հայեցակարգի մշակման ընթացքում, Սահակյանի ներկայացմամբ, ուսումնասիրվել է Սեուլի, Պրահայի և Միլանի քաղաքաշինական փորձը, իսկ աշխատանքներին մասնակցել է Arup ընկերությունը։
Երբ են նախատեսվում առաջին հանձնումները
Սահակյանի ներկայացմամբ՝ շինարարության մեկնարկը ծրագրվում է 2027 թվականի փետրվարի վերջին կամ մարտի սկզբին։ Առաջին փուլի բնակարանների հանձնումը նախատեսվում է 2029 թվականի մարտին, իսկ ամբողջ նախագծի վեց փուլերի ավարտը՝ 2032 թվականին։ Առաջին փուլի ամրագրումների մեկնարկը նախատեսվել է նոյեմբերի 13–15-ին կայանալիք «Տուն Էքսպոյի» ընթացքում։
Կառուցապատողը նախատեսում է ավարտել յուրաքանչյուր փուլը սեփական ճանապարհներով և անհրաժեշտ սպասարկող կառույցներով, որպեսզի հետագա շինարարությունը հնարավորինս քիչ խանգարի արդեն բնակեցված հատվածներին։
Գնորդների համար կարևոր է հստակեցնել յուրաքանչյուր փուլի իրականացման ժամկետները՝ ոչ միայն բնակարանների հանձնման, այլև դպրոցների, ճանապարհների և հանրային տարածքների պատրաստ լինելու տեսանկյունից։ Մեծածավալ նախագծի բնակելի միջավայրի ամբողջականությունը կախված է նաև խոստացված ենթակառուցվածքների ժամանակին իրականացումից։
