Կադաստրի կոմիտեն մշակել է օրենսդրական նոր նախագիծ, որը նպատակ ունի կարգավորել անշարժ գույքի գործակալների (ռիելթորների) գործունեությունը: Ահա հիմնական դրույթները և վիճահարույց կետերը.
1. Ոլորտի կարգավորման անհրաժեշտությունը
-
Մինչ այժմ ոլորտը գործել է գրեթե առանց իրավական վերահսկողության:
-
Նպատակը քաղաքացիների շահերի պաշտպանությունն է և մատուցվող ծառայությունների որակի բարձրացումը:
-
Ստվերային շրջանառության կրճատում և հարկային դաշտի հստակեցում:
2. Որակավորման պարտադիր պահանջներ
-
Նախատեսվում է ներդնել ռիելթորների որակավորման ինստիտուտ:
-
Գործակալներից կպահանջվի բարձրագույն կրթություն և հատուկ քննությունների հանձնում:
-
Որակավորման վկայականը տրամադրելու և վերահսկելու է Կադաստրի կոմիտեն:
3. Միասնական տեղեկատվական համակարգ
-
Կստեղծվի հարթակ, որտեղ գործակալները պարտավոր կլինեն մուտքագրել տվյալներ վաճառվող կամ վարձակալվող գույքի վերաբերյալ:
-
Սա թույլ կտա բացառել կեղծ հայտարարությունները և ապահովել տվյալների վալիդացումը (ստուգումը պետական ռեգիստրով):
4. Մասնագիտական համայնքի մտահոգությունները
-
Անշարժ գույքի գործակալությունների ասոցիացիան նշում է, որ նախագիծը մշակվել է առանց իրենց հետ բավարար քննարկման:
-
Վիճարկվում է բարձրագույն կրթության պահանջը՝ որպես գործունեության միակ նախապայման:
-
Մտահոգություն կա, որ պետությունը միջամտում է մասնավոր բիզնեսի տվյալների բազային և կարող է խաթարել ազատ մրցակցությունը:
5. Տնտեսական ազդեցությունը
-
Քանի որ շինարարության և անշարժ գույքի ոլորտը ՀՀ ՀՆԱ-ի մեջ մեծ կշիռ ունի, ոլորտի ստանդարտացումը ռազմավարական նշանակություն ունի:
-
Օրենքը ուժի մեջ մտնելու համար նախատեսված է անցումային շրջան (մինչև 2026-2027թթ.):
Եզրակացություն. Չնայած կողմերը համաձայն են, որ կարգավորումն անհրաժեշտ է, կան տեխնիկական և սկզբունքային տարաձայնություններ, որոնք պահանջում են հետագա քննարկումներ աշխատանքային խմբերում:
