Կադաստրի կոմիտեի ղեկավար Սուրեն Թովմասյանն ամփոփել է 2025 թվականի ձեռքբերումներն ու ներկայացրել 2026-ի հավակնոտ ծրագրերը: Անշարժ գույքի ոլորտում սպասվում են արմատական փոփոխություններ, որոնք գործընթացները կդարձնեն ավելի արագ, թափանցիկ և հարմարավետ:
Ահա 5 կարևորագույն կետերը, որոնք պետք է իմանա ոլորտի յուրաքանչյուր մասնակից.
1. Գույքի ձեռքբերում արտերկրից՝ առանց լիազորագրի
Սա թերևս ամենասպասված նորույթն է սփյուռքահայերի և օտարերկրյա ներդրողների համար: Նոր գործիքակազմի շնորհիվ հնարավոր կլինի կնքել եռակողմ հիփոթեքային պայմանագրեր (գնորդ, վաճառող, բանկ) բացառապես էլեկտրոնային տարբերակով: Այլևս կարիք չի լինի լիազորագիր ուղարկել կամ ֆիզիկապես ներկա գտնվել Հայաստանում՝ գործարքն ավարտին հասցնելու համար:
2. Ռիելթորների պարտադիր որակավորում
«Ռիելթորական գործունեության մասին» օրենքը ուժի մեջ կմտնի 2026թ. կեսերից: Սուրեն Թովմասյանը շեշտեց, որ ոլորտի մասնագետները պետք է անցնեն քննություններ և ստանան որակավորման վկայական: Սա շուկան կզտի պատահական անձանցից և կբարձրացնի մատուցվող ծառայությունների որակն ու անվտանգությունը:
3. Ինքնակամ կառույցների հաշվառման նոր փուլ
Հունվարի 20-ից մեկնարկում է ինքնակամ կառույցների հաշվառման ևս մեկ հնարավորություն, որը կտևի մինչև 2026թ. դեկտեմբերի 31-ը: Խոսքը մինչև 2021թ. կառուցված այն շինությունների մասին է, որոնք քաղաքացիները չեն հասցրել հաշվառել: Կարևոր է հիշել՝ հաշվառումը դեռ չի նշանակում օրինականացում, բայց այն պարտադիր առաջին քայլն է:
4. Ակնթարթային գրանցում (Instant Registration)
Կադաստրն անցնում է գործարքների ավտոմատացման: Պիլոտային ծրագրով՝ առուվաճառքի որոշ պայմանագրեր կգրանցվեն ոչ թե մասնագետի կողմից օրերի ընթացքում, այլ ինքնաշխատ համակարգով: Գումարը վճարելուն և ստորագրելուն պես սեփականության վկայականը կգեներացվի վայրկյանների ընթացքում:
5. maparmenia.am. բաց տվյալներ ներդրողների համար
Ազգային գեոպորտալը շարունակում է համալրվել նոր շերտերով: Այժմ ներդրողները կարող են մեկ հարթակում տեսնել ոչ միայն քարտեզը, այլև հողի նպատակային նշանակությունը, հաղորդակցության գծերը (ջուր, գազ) և այլ ենթակառուցվածքներ, ինչը կտրուկ կնվազեցնի բիզնես ռիսկերը:
Շուկայի միտումները. Թեև 2025-ին նկատվել է գործարքների քանակի որոշակի նվազում (հատկապես առաջնային շուկայում՝ եկամտահարկի վերադարձի օրենքի փոփոխությամբ պայմանավորված), Կադաստրի կոմիտեի ղեկավարը վստահ է, որ թվայնացումն ու պարզեցված ընթացակարգերը շուկան կդարձնեն ավելի կանխատեսելի և գրավիչ:
Հետևեք inestate.am-ին՝ անշարժ գույքի ոլորտի ամենաթարմ և հավաստի նորություններին տիրապետելու համար:
