Կառուցապատողների Ասոցիացիայի նախագահի հարցազրուցը «Կապիտալի Ուժը» հաղորդաշարին

Կառուցապատողների հայկական ասոցիացիայի նախագահ Գուրգեն Գրիգորյանը հյուրընկալվել է 168TV-ի «Կապիտալի Ուժը» հաղորդաշարին։

ՀՆԱ-ի զգալի մասնաբաժին. Կառուցապատման և անշարժ գույքի ոլորտը, հարակից ճյուղերի հետ միասին, ապահովում է Հայաստանի ՀՆԱ-ի շուրջ 21-21.5%-ը:
Հարկային մուտքեր. Պետական բյուջեի հարկային մուտքերի մոտ 10-11%-ը գոյանում է այս ոլորտից: Երևան համայնքի սեփական եկամուտների 35.7%-ը նույնպես ապահովում են կառուցապատողները՝ տեղական տուրքերի և վճարների տեսքով:
Աշխատատեղեր. Ոլորտը հազարավոր աշխատատեղեր է ստեղծում և կանխարգելում է արտագաղթը՝ ապահովելով բարձր վարձատրվող աշխատանք:

Օրենսդրական անկայունություն. Խաղի կանոնների հաճախակի փոփոխությունը «խաղի կեսից» և նոր կարգավորումների հետադարձ ուժը լուրջ ֆինանսական ռիսկեր են ստեղծում ներդրողների համար:
Վարչարարական խոչընդոտներ. Շինարարական թույլտվությունների գործընթացը հաճախ տևում է 1.5 անգամ ավելի երկար, քան սահմանված է օրենքով: Բյուրոկրատական քաշքշուկները ձգձգում են նախագծերի ավարտը:
Գույքահարկի բեռը. Նոր կարգավորումներով՝ անավարտ շինությունների համար կառուցապատողները ստիպված են վճարել 100% գույքահարկ, ինչը ծանր ֆինանսական բեռ է դեռևս եկամուտ չբերող նախագծերի համար:

Ինքնակարգավորվող կազմակերպություն. Առաջարկվում է ստեղծել մոդել, որտեղ բոլոր կառուցապատողները պետք է անդամակցեն մասնագիտական կառույցի և պահպանեն վարքագծի խիստ կանոններ:
Սպառողների պաշտպանություն. Օրենքը միտված է լինելու գնորդների ռիսկերի ապահովագրմանը, որպեսզի մարդիկ վստահ լինեն, որ շենքը կկառուցվի որակով և ժամանակին:
Շուկայի զտում. Սահմանվելու են հստակ չափանիշներ (ֆինանսական կայունություն, փորձառություն), որոնց պետք է համապատասխանի ընկերությունը՝ կառուցապատում իրականացնելու համար:

Հին բնակֆոնդի ռենովացիա. Ասոցիացիան կարևորում է խորհրդային տարիներին կառուցված վթարային շենքերի քանդումն ու նորերի կառուցումը՝ որպես ռազմավարական ուղղություն:
Հիպոթեքային տոկոսների նվազեցում. Առաջարկվում է կենսաթոշակային ֆոնդերի միջոցների մի մասը ուղղել հիպոթեքային շուկա, ինչը թույլ կտա բանկերին տոկոսադրույքները իջեցնել մինչև 6-7%:
Թափանցիկություն. Կառուցապատողները պետք է պարբերաբար հրապարակեն ֆինանսական հաշվետվություններ, ինչը կբարձրացնի վստահությունը ոլորտի նկատմամբ: