1. Շուկայի դինամիկան և գները
-
Անշարժ գույքի շուկան դինամիկ է և շարունակական աճի միտում ունի: 2008 թ.-ից ի վեր (չհաշված ճգնաժամային փուլերը) բնակարանների գները հիմնականում միայն աճել են: Այս պահին գնային «վերին շեմ» դեռևս չի նկատվում:
2. Վճարման նոր մշակույթ. Հիպոթեքից դեպի տարաժամկետ վճարում
-
Շուկայում փոփոխություն է նկատվում. մարդիկ ավելի շատ սկսել են օգտվել կառուցապատողի հետ ուղիղ կնքվող տարաժամկետ վճարման (ապառիկ) տարբերակներից: Կան նախագծեր, որտեղ կանխավճարը 0% է, իսկ մարման ժամկետը կարող է հասնել մինչև 7-8 տարի:
3. Ներդրումային հնարավորություններ
-
Վարձակալություն: Բնակարան գնելը և վարձով տալը համարվում է կայուն ներդրում, սակայն գումարի հետվերադարձը տևում է միջինը 7-15 տարի:
-
Վերավաճառք (Flipping): Ամենաշահավետ ներդրումը բնակարանը շինարարության սկզբնական փուլում գնելն է և ավարտին վաճառելը: Շատ դեպքերում գնորդն ավելի մեծ շահույթ է ստանում, քան հենց կառուցապատողը:
4. Ծաղկաձորի տրանսֆորմացիան
-
Ծաղկաձորը ձմեռային հանգստավայրից վերածվում է տարեկան ակտիվ ժամանցի և ժամանակակից քաղաքի: Իրականացվում են մեծածավալ ենթակառուցվածքային ծրագրեր, այդ թվում՝ կենտրոնական հրապարակի և զբոսայգիների արդիականացում:
5. Աջափնյակը՝ որպես ներդրումային «թեժ» կետ
-
Մետրոյի նոր կայարանի կառուցման հեռանկարը Աջափնյակ վարչական շրջանը դարձրել է չափազանց գրավիչ: Կանխատեսվում է, որ մետրոյի շահագործումից հետո այդ հատվածում գները կաճեն առնվազն 30%-ով՝ հավասարվելով Արաբկիրի գներին:
6. Սեյսմակայունություն և որակ
-
Հայաստանում շինարարական նորմերը խիստ են: Բոլոր նախագծերն անցնում են պետական փորձաքննություն: Գնորդներին խորհուրդ է տրվում ուշադրություն դարձնել ոչ միայն շենքի տեղադրությանը, այլև օգտագործվող նյութերի (օրինակ՝ ամրանների) որակին և հետագա սպասարկմանը:
7. Գործնական խորհուրդ գնորդին
-
Բնակարան ընտրելիս պետք է առաջնորդվել սեփական կենսակերպով: Ճիշտ է ընտրել այն վայրը, որը մոտ է աշխատավայրին կամ երեխաների դպրոցին՝ խնայելով ժամանակը և տրանսպորտային ծախսերը:
