1. Ընկերության անվանումը և փիլիսոփայությունը
-
RED հապավումը նշանակում է Real Estate Developers: Ընկերությունը միայն գործակալություն չէ. այն զբաղվում է կառուցապատման մոդելավորմամբ, ինվեստիցիաների ներգրավմամբ և նախագծերի կոնցեպտուալ մշակմամբ՝ հողի վրա զրոյից արժեք ստեղծելով:
2. Ռիելթոր թե՞ Բրոքեր. Մասնագիտական ստանդարտներ
-
Միջազգային պրակտիկայում բրոքերը լիցենզավորված անձն է, ով կազմակերպում է վաճառքի ողջ գործընթացը, իսկ գործակալը կամ ռիելթորը աշխատում է նրա վերահսկողության տակ: Հայաստանում այս սահմանումները դեռ նոր են ձևավորվում օրենսդրական մակարդակով:
3. Շուկայի միջազգայնացում
-
Հայաստանի շուկան թևակոխել է հասունացման փուլ: Միջազգայնացումը նշանակում է բարձր ստանդարտների ներդրում՝ ճարտարապետությունից մինչև սպասարկում:
-
Օրինակ՝ Վրաստանում (Բաթումի) անշարժ գույքի ներդրումների 70%-ը օտարերկրացիներն են: Հայաստանում պաշտոնական թիվը մոտ 2% է, բայց պոտենցիալը շատ ավելի մեծ է, եթե առաջարկվեն ճիշտ «բոնուսներ» (օրինակ՝ կացության քարտ կամ հարկային արտոնություններ):
4. Օրենսդրական նոր փոփոխություններ (2027 թ.)
-
2027 թվականից ուժի մեջ է մտնելու նոր օրենքը, որով անշարժ գույքի ոլորտում գործունեություն ծավալելու համար լիցենզավորումը պարտադիր է դառնալու:
-
Միասնական համակարգ. Քաղաքացին չի կարողանալու ինքնուրույն գույքը հանրայնացնել (վաճառել) առանց կադաստրի միասնական ցուցակման համակարգի և լիցենզավորված մասնագետի ներգրավման: Սա կօգնի զտել շուկան «վատ» գործակալներից և պաշտպանել գնորդի շահերը:
5. Կառուցապատման նոր կենտրոններ. Նոր Հաճն
-
Bosco Wellness Town նախագիծը Նոր Հաճնում. Արսեն Ավետիսյանը նշում է, որ Նոր Հաճնը Երևանի կենտրոնին ավելի մոտ է, քան Նոր Նորքի որոշ զանգվածներ:
-
Նախագիծը կենտրոնացած է առողջ ապրելակերպի վրա. այստեղ է գտնվելու Juventus Academy-ի բազան, ինչը գրավիտացիոն կենտրոն է ստեղծում թե՛ տեղացի, թե՛ միջազգային գնորդների համար:
6. Տեխնոլոգիաներ և Արհեստական Բանականություն (AI)
-
Անշարժ գույքի ոլորտում AI-ն օգտագործվում է տվյալների վերլուծության (data analytics) և գնագոյացման կանխատեսումների համար: Այն թույլ է տալիս վայրկյանների ընթացքում հասկանալ շուկայի տենդենցները և կայացնել ավելի ճիշտ բիզնես որոշումներ:
7. Էքսկլյուզիվ վաճառքի կարևորությունը
-
Էքսկլյուզիվ պայմանագրերը ոչ թե ագահության, այլ պատասխանատվության մասին են: Դա թույլ է տալիս ընկերությանը վերահսկել ողջ մարքեթինգը և երաշխավորել նախագծի հաջող ավարտը ներդրողի համար:
