Ի՞նչ է նշանակում «Պրեմիում» անշարժ գույք Հայաստանում. Ավետիս Խախամյանի դիտարկումները
Այսօրվա շուկայում «պրեմիում» տերմինը հաճախ օգտագործվում է որպես մարքեթինգային հնարք, սակայն իրական պրեմիում գույքը պետք է համապատասխանի հստակ չափանիշների։ Ահա հիմնական դրույթները «ShinCast» փոդքաստից.
1. Իրական պրեմիումի չափանիշները
-
Առաստաղների բարձրություն և լույս. Պրեմիում դասի բնակարանը չի կարող ունենալ ցածր առաստաղ։ Այն պետք է լինի առնվազն 3 մետր և ավելի, իսկ պատուհանները պետք է լինեն մեծ՝ ապահովելով առավելագույն լուսավորություն։
-
Ձայնամեկուսացում. Սա ամենակարևոր, բայց հաճախ անտեսված կետերից է։ Իրական պրեմիում շենքում բնակիչը չպետք է լսի հարևանի աղմուկը։
-
Ինժեներական համակարգեր. Ժամանակակից պրեմիում գույքը պետք է ունենա կենտրոնացված հովացման և ջեռուցման համակարգեր, օդափոխության բարձր որակ և ջրի ֆիլտրացման համակարգ։
-
Ընդհանուր տարածքներ. Շենքը պետք է ունենա լողավազան, մարզասրահ, կանաչապատ գոտիներ և որակյալ վերելակներ։
2. Լոկացիայի գործոնը
Պրեմիում գույքը պարտադիր չէ, որ լինի միայն փոքր Կենտրոնում։ Աշխարհի փորձը (Դուբայ, Լոնդոն, Մոսկվա) ցույց է տալիս, որ ամենաթանկարժեք թաղամասերը հաճախ գտնվում են աղմկոտ կենտրոնից հեռու՝ ապահովելով մաքուր օդ և լռություն։ Կարևորը ոչ թե հասցեն է, այլ տեսարանը պատուհանից և շրջակա միջավայրը։
3. Ի՞նչ է «Penthouse»-ը (Պենտհաուս)
Շատերը սխալմամբ ցանկացած վերջին հարկի բնակարան անվանում են պենտհաուս։ Իրականում պենտհաուսը պետք է ունենա.
-
Առանձնացված մուտք և վերելակ։
-
Առանձնահատուկ կառուցվածք, որը տարբերվում է շենքի մյուս հարկերից։
-
Ընդարձակ տեռասա և առավելագույն գաղտնիություն։
4. Շուկայի էվոլյուցիան և գնորդի գիտակցությունը
Հայաստանում գնորդները դարձել են ավելի կրթված և պահանջկոտ։ Եթե նախկինում բավարարվում էին միայն «Հյուսիսային պողոտա» հասցեով, ապա այսօր մարդիկ հարցնում են պատուհանների որակի, էներգախնայողության և սպասարկման վճարների մասին։
5. Խորհուրդներ կառուցապատողներին և գնորդներին
-
Կառուցապատողներին. Պետք է լինել ազնիվ։ Չի կարելի խոստանալ «պրեմիում», բայց օգտագործել էժան նյութեր։ Շուկան արագ ֆիլտրում է անբարեխիղճ խաղացողներին։
-
Գնորդներին. Գույք գնելիս մի նայեք միայն գովազդին կամ գեղեցիկ մակետին։ Ուսումնասիրեք կառուցապատողի փորձը և տեխնիկական մանրամասները (պատերի հաստություն, ինժեներական լուծումներ)։
Այս նյութը պատրաստվել է «ShinCast»-ի հյուր Ավետիս Խախամյանի մտքերի հիման վրա:
